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根据国家统计局11月18日公布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,唐山市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降0.1%,同比下降2.6%。

国家统计局每月公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,2015年以来,唐山市新建商品住宅价格同比变化如下:

1月:降4.4%;2月:降4.7%;3月:降5.1%;4月:降5.4%;5月:降5.5%;6月:降5.4%;7月:降5.2%;8月:降4.4%;9月:降3.8%;10月:降2.6%。数据显示,从2015年5月份以后降幅逐渐收窄。

国家统计局房屋分类数据显示,10月,按同比来看,90平方米以下小户型较144平方米以上户型抗跌。新建商品住宅,90平方米以下小户型降幅为1.4%,144平方米以上大户型降3.9%;二手住宅,90平方米以下小户型下降2.1%,144平方米以上大户型降2.6%。

10月,唐山二手房环比持平,同比下降2.1%。

数据显示,上月新建商品住宅(不含保障性住房)价格,京津冀入统的北京、天津、石家庄同比分别上涨8.1%、1.4%、1.0%,秦皇岛下降4.2%;环比价格,北京、天津分别上涨0.8%、0.3%,石家庄、秦皇岛分别下降0.2%、0.1%。二手住宅价格变动方面,北京、天津、石家庄同比分别上涨18.4%、1.9%、0.7%,秦皇岛下降2.7%;环比价格,北京、天津、石家庄分别上涨1.1%、0.2%、0.1%,秦皇岛下降0.2%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读说,我国70个大中城市中,10月份新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数减少,涨幅回落。在这之中,一、二线城市房价环比涨幅回落;三线城市新建商品住宅价格环比由持平转降,二手住宅价格环比持平。新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数增加,同比综合平均涨幅持续扩大,不同城市间房价同比涨跌差异明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大;二线城市新建商品住宅价格同比下降,二手住宅价格同比则由上月下降转为持平;三线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均下降。

文章来源:唐山新闻

11月18日,坐落门头沟、密云三宗地块竞拍现场,总开始价84.31亿元,共招引了中铁建、万科、北京城建、世贸、K2、北大资本、金地等10多家房企到场,三宗地块均成功出让,总成交价到达110.96亿元。
其间,重视度最高的是坐落门头沟永定镇的0009地块,在9月份推出时曾遭流标,这次出让对其间商业有些做出调整,终究被万科以46亿元摘得,这也是万科集团初次进入门头沟区域;而门头沟永定镇的6018地块,因为没有任何配建,是这些年最洁净的一宗住所用地,因此也遭到多家房企的活跃拼抢,终究以57亿被华侨城联合体取得,据业内人士测算楼面价为33200元/平方米,改写了门头沟区域楼面单价的一起,也变成六环外楼面价第二高。
此外,坐落密云新城的地块也遭到各家房企的喜爱,终究被创始置业以7.96亿元总价,并配建3000平方米的配建面积价值竞得。楼面价单价到达16500元/平方米,再次出现区域楼市记载。据唐山生活网小编了解,该地块周边在售商品房均价在15000元/平方米摆布。

业内人士表示,从当天的门头沟、密云地块成交频繁出现区域新高,也意味着两区域将来报价别离将有打破6万和4万的项目,而周围目前与地块相似的物业报价均低于土地报价。楼面价超越房价已经变成常态。

文章来源:唐山新闻网

昨天晚上北京市再次出现雨雪天气的可能性比较大。雨雪天气的开始时间是在前半夜,结束时间大约是明天早晨前后,平原地区是雨夹雪或小雪,山区则是以小雪天气为主。雨雪量比较小,平均为1到2毫米或以下。    

昨天污染物扩散情况的渐渐好转,主要是今天有弱冷空气向北京渗透,等到今天下午,控制本市的气压场开始减弱,扩散条件又会处于下降态势,大气透明度明显不如作天。气温今天预报的最高在10℃到11℃,明天的最高气温就只有5℃到6℃了,降温幅度比较大,这是因为,一方面明天本市上空的大气团在变冷,另一方面明天的光照条件更不如昨天天,使气温大幅度下降成为必然。提醒大家今天你白天感觉天气湿冷,需要多穿衣服来应对天气的变化。

文章来源:唐山新闻网

第九届“北京-意大利”科技经贸周前天在中关村科技园区丰台园举办,将举行包含智慧城市、生物医药、才智交通、新一代信息通讯在内的9场圆桌会议,旨在建立信息、人才、项目世界化合作沟通渠道。
2015年“北京-意大利”科技经贸周由北京市科协、北京市商委、中关村管委会与意大利大学科研教育部、坎帕尼亚大区政府一起主办,北京科技咨询中心、意大利科学城等承办。
开幕式后,举行了“促科技与双创交融——以创新培养开展新动能”研讨会。中意两边7位嘉宾,环绕怎么营建具有世界竞争力的创新创业环境这一主题宣布精彩演讲。
“伽利略的启迪——科学思想与科技文化的遍及与传达”研讨会同时举行,特邀请到包含意大利大学科研教育部伽利略研讨领域专家朱塞佩·马鲁奇、北京天文馆馆长朱进在内的9位嘉宾,一起讨论遍及科学思想,刻画科技文化新理念、新思路和新方法,推进世界科普资本共建同享。
此外,活动周还将举行中意青年创业者沙龙、公司展览展现及“B2B”洽谈等形式多样的对接沟通活动,促进中意两边全方位协作。
本次活动还特设北京市科协金桥工程项目单位展区,以提高中意科研机构和公司科技创新实力为意图,将中意科技经贸周活动打造变成创新式、高端化、世界化的世界科技经贸沟通协作渠道。

作为市科协贯彻落实京津冀协同开展战略的重要活动,天津科协、保定市科协、秦皇岛市科协等单位初次安排公司单位到京参会。

文章来源:唐山新闻网

前天下午,顺义仁和镇两地块现场竞拍,城建兴顺斥资49.89亿元,将两地块收入囊中。两地块经业内人士测算,楼面单价均已破3万元,创造了北京北六环外土地市场历史最高楼面价。  

前天下午,这两地块引起城建兴顺、保利、招商、阳光城、金地旭辉永同昌等多家实力房企现场进行竞拍,但最后均被城建兴顺接收。
中原地产分析师张大伟测算,在去掉所有配建成本后,两地块的楼面单价分别达到3.3万元和3.4万元。业内人士根据地块的容积率测算,这两地块未来只能建洋房或者小高层,项目未来至少要卖到5万元。

据唐山生活网小编了解,现在顺义区仁和镇周围在售的项目有空港国际、中国铁建顺鑫汇、中建国际公馆等,销售均价维持在19000至23000元。

文章来源:唐山新闻网

近日,昆明市住建局在汇报近期工作重点是透露,从南段工程完成3个月之后,飞虎大道北段工程将在9月开工建设。

从最新的计划看来,飞虎大道起于环湖东路,穿越南连接线、广福路、春城路,止步于关景路,全长共计7.62公里,设计车速60公里/小时。未来还将延伸到呼马山,总体基本是呈南北走向。飞虎大道的路面设计宽度为80米,双向10车道,主干道两侧还各设计有10米宽的绿化带。为了增强道路通行能力和景观水平,飞虎大道全线所有相交的车道,都采用的是下穿方式。

将来,规划沿巫家坝机场跑道新修建的飞虎大道,将成为联系昆明主城核心区、关上片区、巫家坝副中心和湖滨地带的主要道路,是串起巫家坝城市副中心的新轴线,也将作为春城重要的景观大道。其沿线地区也将建起一大批城市标志性建筑,主要用于商贸会展、体育休闲等。

文章来源:唐山生活网

房价总是市民关注的热题,不少人都渴望房地产税推出后能下降房价。那么开征房地产税会变成降房价的利器吗?
  业界经常认为,房地产税的确能在一定程度上减少持房数,但不是降低房价的利器。据专家介绍,从发达国家的情形看,美国推出房产税首要是为了提高地方政府财政收入,德国开征房产税则首要是调理收入分配,这些国家推出房产税后,都没有带来房地产报价大幅下降的局势。而从上海、重庆的试点情况看,房价上涨的气势也没有得到根本遏止。
  专家指出,决议房价最根本的要素仍是供求关系。因而,关于有自住需求的购房者,不用过多思考将来房地产税的疑问,只需报价适宜就可以择机采购。而关于那些有出资投机购房需求的人,则需求认真思考将来房地产税推出后,关于持有成本和出资收益的影响。

文章来源:唐山新闻网

房地产也是城市经济发展的基础性产业。城市经济要发展,必须先有房地产的发展,如要搞开发区,则先要开发土地,建造标准厂房、办公大楼、公共设施等。城市经济发展的规模、结构、布局和水平,首先是由城市房地产业发展的规模、结构、布局和水平决定的。合理的房地产发展规模和结构、布局,是城市经济可持续发展的前提和基础。
房地产业是国民经济的先导产业。在房地产开发、经营和消费过程中,联系着一大批相关产业,如建筑业、制造业、金融业、贸易业、旅游业、信息业、建材业、服务业等,因而房地产业的发展,能够促进和带动很多相关产业的发展,起到促进和引导经济发展的作用。据一些发达国家统计,房地产业的产值增加 100 单位,就能够使相关产业的产值增加 150 至 200 个单位。我国有关研究也表明,住宅业每增加 1 亿元投资,其它 23 个相关产业相应地增加投入 1.479 亿元;我国住宅产业对其它产业的带动值为 1:3,就业带动值为 1: 2。
房地产业是国民经济的支柱产业。各国实际已经证明,房地产是构成整个社会财富的重要内容,对国民经济发展具有稳定而长远的影响,成为许多国家国民经济的支柱产业。世界各国用于建造房屋的投资占国民生产总值的比重一般为 6% —12%,所形成的固定资产投资占同期形成的固定资产总值的 50%以上。发达国家房地产经营收入一般可占政府财政收入的 10%—40%,香港更是高达 50%。从积累财富
看,发达国家房地产价值占这些国家财富的 70%以上。房地产业是一个劳动密集型产业,它的发展可以吸纳大量的劳动力。如据资料反映,1988 年,美国每 100 万美元的建筑工程就可以创造 49.1 个就业岗位;另我国北京市测算,北京每增加 10000平方米的建筑生产任务,可直接和间接增加就业人数 1000 人。我国目前处于城市化起步阶段,城镇居民住宅建设已成为我国新的经济增长点,房地产业将在较长时期内维持快速发展态势,毫无疑问将成为我国国民经济的一个重要支柱产业。
房地产业是保护和优化生态环境的一项重要环保产业。城市自身就是一个生态经济系统,是由城市生态系统和城市经济系统有机结合而成的统一体。城市土地利用的目的之一是保护和优化生态环境,提高生态效率。房地产业发展的规模、布局、结构和水平在很大程度上制约着城市生态环境的发展。城市用地中绿地的比重、功能分区合理性,楼盘环保设施的完善等等,都直接或间接地影响城市生态环
境的发展状况。房地产建成后要使用几十年乃至上百年,如果在发展中能遵循生态规律,就能不断地优化城市生态环境,提高生态效益,从而促进国民经济的可持续发展。从这个角度看,房地产业本身就是一项重要的环保产业。

房地产业是我国第三产业起飞的启动点。我国第三产业还比较落后,与发达国家相比还有很大差距,加快发展第三产业对优化我国产业结构以及实现国民经济的持续健康发展意义重大。第三产业一般分为三个层次:第一层次主要是指批发与零售商业、交通运输业、餐旅业、修理业等;第二层次主要是指金融保险业和房地产业;第三层次主要是指公务事业,包括政府机关、国防等部门。现阶段,第三产业发展主要侧重于第二层次,我国房地产目前进入快速发展阶段,土地的稀缺性使得房地产成为一种价格不断上涨的商品,房地产发展空间十分巨大,对整个第三产业具有很强的带动作用。从这个意义上讲,房地产将成为我国第三产业起飞的启动点。

文章来源:唐山生活网

房地产业在国民经济中的重要地位决定其在国民经济发展中必将发挥重要作用。理论和许多国家发展经验表明,房地产业的发展与整个社会经济发展息息相关。社会经济整体的发展会促进房地产业的发展,房地产业的健康发展会推动社会经济的进一步发展。

有利于提高城市的产业聚集效益。城市经济的聚集需要有一个比较完善的投资环境,包括“软环境”和“硬环境”。前者主要是指城市经济发展中的各种政策、法律法规、人们的文化、观念、社会治安环境等;后者主要是指城市的各项基础设施以及各种生活服务设施配套等。城市房地产业的发展,改善了城市基础设施包括生活服务设施,这有利于吸引更多的人才,聚集更多的资金、技术等生产要素。生产要素的聚集可以加深社会分工,提高劳动生产率;可以引发市场竞争,并促进相互学习和交流,扩大市场,从而降低生产成本,提高产业聚集效应。

有利于带动经济结构的优化。房地产业的发展不仅改善了城市基础设施,为产业结构升级和优化创造条件,而且还能带动一系列相关产业的发展,改善劳动力结构,从而进一步优化产业结构。社会经济的发展,使居民消费结构向高级化和多样化方向发展。人类消费需求的一般规律表明,当人们解决温饱问题后,改善居住条件就成为人们急于解决的问题。随着住房条件的改善,对大型家用电器、家用轿车、高级服装的需求就不断增加,消费的重点从生活必需品转向提高生活质量的那些商品。家居质量的提高,进一步带来了家庭服务业的需求,从而带动服务产业的发展。消费结构的提升必将带动整个产业结构的优化和提升。同时,房地产业的发展还可以带动金融、保险、证券等行业的发展。

有利于推进我国的城市化进程。城市化是“人类生产与生活方式由农村型向城市型转化的历史过程,主要表现为农村人口转化为城市人口及城市不断发展完善的过程”。城市化过程中需要大量的城市房地产建设,我国房地产业发展是伴随着城市化进程的加快而发展的。我国目前已经进入了城市化进行加速发展的时期,预计2010 年我国城市化水平将达到 40.7%,城镇人口达到 5.7 亿左右;2020 年城市化水平将达到 52%左右。积极推进城市化进程,是中国未来一个时期实施经济结构战略性调整的主要任务之一。城市化进程为我国房地产业发展提供了极好的发展机遇,而房地产业的发展也为城市化进程提供保障,并将推动城市经济发展,为城市创造更多的就业机会,从而也将推动我国城市化进程。

有利于健全和完善社会主义市场体系。房地产是重要的生产要素和生活必需品,房地产商品价格是否合理,对其它商品合理价格的形成具有影响。发展房地产业的一项重要内容就是培育和完善房地产市场,特别是土地市场,以从源头上形成一个合理的土地价格和房地产价格,为其它商品市场的合理有效运行奠定基础。此外,房地产是国民经济中的一种高价值商品,房地产不仅存量很大,而且增量也很大,房地产业的发展将极大地扩大我国市场规模并进一步活跃市场,房地产市场的发展对健全和完善我国整个市场经济体系具有重大意义。

文章来源:连联中国

买房要注意三大忌讳,不要盲目买

忌讳 1 与对面人家门对门

风水缺点

小户型的房屋因为室内空间小,就像肺活量小,所以当自己的大门与对面户的大门是一直线,近距离地门对门时,万一对面户的室内面积空间比自己的本户大(肺活量大) ,代表着门对门这段距离空间的气场,将会被对面那一户吸纳。

运势影响

自己居室的面积都已经过小而不利于风水了, 大门外的气场又被吸走, 更是雪上加霜。 住在这种房屋内的人, 不容易有好的人际关系,贵人更难出现,更甭提工作、事业对外的业务推展,更是难如登天。想想看,气场被人夺掠,代表人生的机会往往容易被他人竞争抢走。

觅屋诀窍

这样的建筑结构是目前公寓或大厦的通常格局, 百分之九十九皆是如此。所以想要找到门不对门的房屋,恐怕是不太容易。不过,天下无难事,只怕有心人,即使锁定学校或商务区附近,还是可以勤跑几个地段,有时候专门规划建造的经济适用房,反而比商业住宅区更有机会找到门不对门的房屋。

权宜之计

如果门对门, 两户大门的间距尽量拉大如果找不到门不对门的小户型房屋,至少要找两户大门之间的空间比较宽阔,或是两户大门距离比较远的。一旦空间距离拉大,即使对面那一户的空间比较大(肺活量大) ,使得两户之间门对门之间的气场,小的容易被大的抢走,但也不至于完完全全被吸个精光, 自己这一户至少还能捡点人家吃剩下的。如此一来,在人际关系上,多少能留下一点有利的发展空间;贵人相助的机会也不至于完全断绝; 工作事业对外的业务发展还有推动的可能。纵使局势再艰难困窘,也能从夹缝中求得生存的一丝空间和机会。


 忌讳 2 厕所位于大门内的内明堂风水缺点

厕所位于大门内的内明堂处,也是小户型房屋常见的格局。内明堂是大门内的区域空间,也就是玄关的位置,主掌房屋的财路、财运风水,代表进财的能量。偏偏厕所是我们大小便排泄、制造秽气的地方,主掌着衰背、烂事、被陷害、背黑锅。运势影响当“内明堂”遇上“厕所”时,主掌财运的区域被厕所的秽气所占据,或是厕所门正开,直接冲突挡到财路,住在里面的人,金钱财运肯定一团乱,糟糕衰背到底。缺乏财运,赚不到钱还不要紧,更可能因为运势太衰,经常碰到烂事,或是被人陷害、背黑锅,终至破财消灾。

觅屋诀窍

如果是选购或租赁现房,自然要将此重点摆在优先考虑,千万不要选择厕所和内明堂相近的住宅,避免一进门就看到厕所的格局。如果是期房,也要留意设计图,小心避开此忌讳。万一期房的格局是如此,宁可多花一点钱,也要事先要求房产商修改设计图,略作调整,以期符合好风水的条件。

权宜之计

如果厕所位于内明堂,大门和厕所间应做区隔小户型的住宅,特别是一居室,最容易设计成厕所位于大门入口旁的格局。这样的设计无非是想充分利用空间,尽可能地让小户型的格局更有效利用;或者是为了内部空间的视觉延伸,而将厕所设计在大门内的内明堂位置。这样的空间设计最容易影响外在人际关系,甚至导致财运不进。最好的改善方法就是厕所内通风除湿系统一定要做好,免得秽气外泄,导致住户的运势日益衰退。

 

忌讳 3 厨房位于大门内的内明堂风水缺点

厨房位于大门内的内明堂处,也是小户型房屋的普遍情况,主因多半是碍于空间受限,房产商为了营造其他空间的宽度,只能将厨房的区域做此规划。不过,厨房主掌房屋的财库风水,如果这个区域被厨房所占据,或是厨房门正开在这个位置,意味着财路一进门来就没有经过客厅、餐厅、房间,直接冲入财库。运势影响别以为财路登门直入财库,代表财源滚进,这话只说对了一半。原因是厨房或厨房门在此区域(内明堂) 。内明堂财路、财运空间受到挟迫,就容易因为赚不到钱又急于要赚钱,而疲于奔命。一旦财路进门如果没有机会经过客厅、餐厅、房间等空间,营造出室内气场的良好流动时,住在屋里的人虽然赚得到钱,也存不了多少;即使努力将钱留住,恐怕也是刻薄自己和家人所存下来的钱财。也就是说,只能当一个严苛亏待自己、家人的可怜守财奴。

觅屋诀窍

千万不要选厨房位于大门内的内明堂处的小户型房屋。同样的,万一期房的格局是如此,宁可多花一点钱,也要事先要求房产商修改设计图,略作调整,以期符合好风水的条件。

文章来源:连联中国


买房要买适合自己的楼

()春天出生的人木太旺,利火、金。宜选住南区、西南区。屋宅方向宜坐北向南或坐东北向西南。

()夏天出生的人火太旺,利金水。宜选住西北区、北区。屋宅方向宜坐东南向西北及坐南向北。

()秋天出生的人金太旺,利火。宜选住南区。屋宅方向宜坐北向南。

()冬天出生的人水太旺,利木火。宜选住东南区、南区。屋宅方向宜坐西北向东南及坐北向南。

屋的前方叫做“前朱雀” ,又叫做“明堂” 。很多的风水师都会以窗外为明堂位。我们以住宅内开得最多的窗的一方为向。窗外有下列的环境时就属于明堂吉利了。

一、 窗外见水池、泳池;二、 窗外见公园、球场;三、 窗外见停车场、环抱路;四、 窗外见湖、河等;五、 窗外向海。

窗前见水, 是为明堂水, 可使财运加强, 经商的人住得这类楼宇,生意更加旺盛。若窗前空旷而不见水,是为明堂宽阔,虽然财运不如见水好,但亦已很稳定不管房间住人不住人,房内的门窗应该做到常开常闭,令气势流动,空气更新,做到“流水不腐,户枢不蠹” 。另外,大门门缝不可过大,免得泄财气。

挑选住宅时应考虑的一些风水问题街道反弓不宜。所谓街道“反弓” ,是指房屋前面的街道弯曲,而弯曲位直冲大门,[B]风水学称之为“镰刀割腰” ,这样的房屋不宜选购,避之则吉。

忌天斩煞。所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙;因为好像用刀从半空斩成两半,故此称为天斩煞。倘若房屋面对“天斩煞” ,很可能会有血光之灾:空隙愈狭长便愈凶,距离愈近便愈险!故此不宜选择面对天斩煞的房屋居住,但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不妨。忌箭煞。 “箭煞”是指住宅门外见尖锐的墙角冲射,尖锐墙角如一枝箭射来,俗称“箭煞” 。犯“箭煞”的住宅财帛不能积聚,而引致破财的原因,多与下列问题有关:因为身体健康问题而破财;被他人欺骗而破财。

化煞的方法要从. “天地人”着手:在门槛藏五帝钱,这是地化煞法;在门楣挂一个凸镜,这是天化煞法;在厅拉环位置挂一用口含拉环的兽头牌,这是人化煞法。房屋居住需要的五个要素

)风宜柔和

最理想的居住环境应有柔和的轻风徐徐吹来。清风送爽,才符合风水之道。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。风水学最重视“藏风聚气” ,但风势强劲的地方肯定不会是旺地!需要注意的是,风过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,亦绝非善地!

()阳光充足

阳宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋,不但要空气清爽,而且还要阳光充足。若是房屋阳光不足,往往阴气过重,会导致家宅不宁,不宜居住。

()地势宜平

倘若房屋仅次于斜坡之上,那么在选购时便要特别小心,因为从风水角度来看,地势平坦的房屋较为平稳,而斜坡则颇多凶险!如房屋的大门正对一条很陡的山坡,那便不应选作居所,因为不单家财泄漏,而且还会家人离散,一去不回。一般来说,斜坡上的房屋易漏财,而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下的斜坡底,因煞气太急太劲,往往会导致人口伤亡。

()衙前庙后不宜

官府衙门(特别是警署及军营)的前面,以及寺院道观的后面均不宜居住。原因是衙门杀气重,倘若住在它的对面,便会首当其冲,承受不起便会有人口伤亡; 寺庙是阴气凝聚之处, 住得太近则并不适宜。

()楼层的选择

一座大厦的外在环境、山形道路吉者,其住客通常都以吉论。但是由于存在着命相与层数之五行的问题以及磁场信息对人体产生的影响,在同一大厦的同一座楼内,不同的楼层,居住者的贫富会有差距。那么如何选择楼层呢?

首先我们必须先对天干地支有所了解,甲子年、丙子年、戊子年、

庚子年、壬子年,这些年份的生肖是属鼠,在五行方面属水。

乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年,这些年份的生肖是属牛,在五行方面属土。

甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年,这些年份的生肖是属虎,在五行方面属木。

乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年,这些年份的生肖是属兔,在五行方面属木。

甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年,这些年份的生肖是属龙,在五行方面属土。

乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年,这些年份的生肖是属蛇,在五行方面属火。

甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年,这些年份的生肖是属马,在五行方面属火。

乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年,这些年份的生肖是属羊,在五行方面属土。

甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年,这些年份的生肖是属猴,在五行方面属金。

乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年,这些年份的生肖是属鸡,在五生方面属金。

甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年,这些年份的生肖是属狗,在五行方面属土。

乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年,这些年份的生肖是属猪,在五行方面属水。

其次我们还必须了解楼层与五行的关系

一楼和六楼属于北方,属水。故楼宇的第一层和第六层属水,尾数是一或六的层面, 亦是属水, 如十一楼、 二十一楼、 三十一楼等等。

二楼和七楼属于南方,属火。故楼宇的第二层和第七层属火,尾数是二或七的层面, 亦是属火, 如十二楼、 二十二楼、 三十二楼等等。

三楼和八楼属于东方,属木。故楼宇的第三层和第八层属木,尾数是三或八的层面, 亦是属木, 如十三楼, 二十三楼、 三十三楼等等。

四楼和九楼属于西方,属金。故楼宇的第四层和第九层属金,尾数是四或九的层面, 亦是属金, 如十四楼、 二十四楼、 三十四楼等等。

五楼和十楼属于中央,属土。故楼宇的第五层和第十层属土,尾数是五或十的层面, 亦是属土, 如十五楼、 二十五楼、 三十五楼等等。

楼层的选择

五行的每一元素不是独立存在的,而是互相依赖,也是互相制约的。 这就是五行相生相克的道理,其相生的次序是: 火生土、 土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在选择楼层时应注意:楼宇的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论。如果楼宇的层数五行生主命,助主命,吉论。克主命,作不吉论。而主命五行克层数五行,中等论。

文章来源:连联中国


所有的门应由左边开

所谓左青龙右白虎,青龙在左宜动,白虎在右宜静,所以全部的门应从左开为吉,也就是说人由里向外、门把宜设在左侧。开门如有左右颠倒容易导致家庭纷争,大门不可正对电梯,大门不可直线对窗、后门或厕所,正对造成冲射不利财运,住户容易得患疾病。 会使理财投资出错, 使人财进财出, 损害家人的财运。

客厅应设在住家的最前方

进入大门后首先应看见客厅,而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒,误将客厅设置在后方,会造成退财格局,容易使财运走下坡。住家旺位在大门的斜对角大门斜对角,所以不宜悬挂镜子,因为镜子有反射的效果,容易阻碍家人的运势;使财运不济、机会流失。旺位应放置可助长运势的吉祥物, 最好的方法是种植具有生命力的宽叶绿色植物。

提升人气的客厅开运法

客厅不宜阴暗,明亮的客厅能带来家运旺盛,所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。客厅地板不宜高低不平,家运也会因地板的起伏而多坎坷。客厅若有梁横跨,应以装潢遮掩客厅的天花板若有横梁,将形成压迫的感觉,人们坐在横梁下容易造成精神紧张, 而运势不振。 应尽速将横梁遮掩在夹层的天花板里。客厅应多使用圆形造型的装饰物客厅是家人和亲友相聚的地方, 最需要营造出活泼、 融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵,所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。

客厅不宜乱挂猛兽图画

客厅如悬挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉祥动物,通常较无禁忌。但如果您喜好悬挂龙、虎、鹰等猛兽时,则需要特别留意将画中猛兽的头部朝外,以形成防卫的格局,而千万不可将猛兽之头部向内威胁自己,否则容易为家人带来意外灾祸。

客厅不宜塞满古董、杂物或装饰品客厅如果塞满古董、杂物和装饰品,容易堆积灰尘,影响气流畅通,当然容易使人气血不顺,健康衰败。

住宅不适宜挂什么图画

一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感,使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲。

二、绘了凶猛野兽的图画不宜购买,否则家人健康会较差。

三、不宜挂超过一幅的人物抽象画,因会令家人的情绪反复大,心理不平衡,容易神经过敏。

四、画了日落西沉的画不要挂,因此类画象有令人减低冲劲的效果。

五、不适宜挂已故亲人的大头画像,因它会令你做起事来倍增压力。

六、不适宜挂瀑布之类的图画,因为这些画主家人运气反复。

七、不要挂上红色太多的画像,因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。

相反, 挂吉祥饰物会增添喜气和带来财运, 福禄寿三星、 九鱼()图、牡丹花、孔雀开屏等吉祥饰物或图画,都适合每个家庭的。室内装饰的风水讲究很多,比如装饰画,若室内光线暗,可以挂向日葵, 取其阳刚之气。 挂画以光明正大的内容为宜, 避免突兀之物;

如兀鹰、 孤石。 另外猫画也不直挂在室内, 犯之可能产生祸害,失盗;再比如储钱罐可以招财,放招财猪好过放招财猫。如挂山水画,又要观其流势,水流宜内不宜外,因为山管人丁水管财。如有船,则船头应向室内,取其招财进室,满载而归之意;再就是挂钟挂在大厅是很好的,带钟摆则更好。因为室内无人时,气是静止的,摆钟则动静结合。 时钟的正面不能向内, 应朝向门或阳台的方向为好。 还有金鱼缸,金鱼又称风水鱼,不可对灶台,因水火相克。绿色植物也是必须的,因为有生命的植物可使室内更具活力;天花板的颜色宜轻不宜重,因为轻气上升为天,浊气下沉为地。天花板宜用轻清的颜色,符合天轻。


客厅里所挂的字画要符合自己的身份地位, 依士农工商不同的职业而悬挂不同的字画。例如:工商界人士要挂关公画像或桃园三结义图,表示义气和信用。

客厅不适合任意挂镜子,因为在风水上这样是属凶的。但如果客厅的门正好对冲别人家的屋角或墙边时, 挂面镜子作屏风可以化解不祥的冲煞之气。古人言: “积善之家必有余庆” ,当然,若你真的没有太多时间或瞀去处理室内风水总是的话不妨多做善事,于人于已都有好处。客厅之财位:客厅为全家人聚集及接待来宾的场所,属于家庭当中的公共空间,家庭生活的重心,因此,其风水关系着整个家运。客厅中有一个特殊的方位,关系着全家的财运、事业、名望等兴衰,此方位俗称“财位” 。财不能动,因此财位在不动方,通常是在进对

角线的方位。

1、财位处若正好有窗户,可用内钉夹板墙处理,财位便不致外漏。

2、在大门进来时,或在客厅最忌看到厨房的炉台,如果你的家正好会看到,可以改变炉台位置或在厨房门外做一屏风高柜来挡住。

3、客厅最好避免会看到所有的房间门,除隐私性较差之外,也会给人一种门户大开的感觉,让人有直捣黄龙之意。

4、玄关大门也应避免直通后门,有如钱从前面进后门出,积不了财,走道有应避免直向或横向,直通全室。

5、客厅中不可在靠厕所墙也不能在厨房、厕所的门口及旁边。

6、餐桌不可正对大门,若真的无法避免,可利用屏风挡住。书房中有何禁忌呢?书房不能面朝窗户,因会产生“望空”造成不良效果。

7、书桌不能正对大门。

家中植栽宜选宽阔叶片的植物,忌选仙人掌类的尖细叶片,易生口舌纠纷。家中的植栽也要慎选。不要种细长叶片的植物,这样主人易惹口舌纠纷。蕨类和葛藤类的植物最好也不要种此类植物较阴,若长的茂盛,家中易招惹不干净的东西。

文章来源:连联中国



卧室之布置

1、 卧室门不可对明镜――主夫妻失和、精神衰弱。

2、 卧室门不可对床头――主神经痛、头痛。

3、 室床头不可对明镜――主疑心病重、恶梦、神经痛。

4、 化妆台明镜不可对浴室门――主夫妻失和、容易发脾气。

5、 浴室门不可对床头――主痛风、风湿、头痛。

6、 床头不可靠在浴室墙――主腰背痛、风湿痛。

7、 床头不可被梁压――主精神不振、神经质。

8、 卧室明镜不可由太多-主心神不定、疑心病。

床头五忌:1.不宜向西,向西呈凶相。2.不宜横梁压顶,有压迫之兆。3.不宜太接近窗户,风寒易惊。4.不宜正对镜子,反光不吉。5.不宜正对房门,阳气易漏。

睡觉时头朝的方向一定要对,因为这跟健康和财运有关,要求健康,床头就朝向天医的方位,若求财,就朝向最旺、也就是生气的方位。

灯饰最好是不要装在直接照在人顶上的位置。以睡房来说,灯最好不要装在直接照在睡床的位置。灯光会产生能量,对人气有影响,如果睡房面积太小,建议是把灯设在房间侧边,如此一来,不影响照明,对住的人也好。

文章来源:连联中国


第一,房子不见光。

所谓不见光的房子,是指不管是白天太阳有多好,能照到房内的阳光始终很少很少,像这样的情况就导致了阴气加重,阴气加重直接导致的结果就是脾气不好,容易夫妻之间产生矛盾,另一个也是最不利财。

第二,右高左低的房子

风水上讲,左青龙,右白虎。如果你居住的屋子右边有很高很高的房子,那么你的健康情况就要当心了,像遇上这样的房子,第一,不利财,第二,不利健康。如果在住这个屋子之前你的运气一般,那么住进去之后你的运气则会更差。像这样的房子是必须极早化解的,否则非常不利的。

第三、卫生间或是厨房以着门

有句老话说的好,流水财留不住。像卫生间或是厨房对着门的就形成了“上水”直通“下水”的格局了,是不利财的。 中心受污不宜。这是指房屋的中心部位不宜用作厕所,同时,厕所也不宜位于房屋后半部的中心, 刚好与大门成一直线, 因为这很可能导致破财损丁。

 厕所“四宜” :1.宜压在凶方,忌压在吉方。2.浴厕宜隐蔽。3.厕宜保持清洁。4.浴厕宜保持空气流通。

厕所 “四不宜” : 1.厕所不宜开在南方。 2.厕所不宜开在房屋中间。3.厕所不宜开在西南或北方。4.浴厕不宜改为睡房。

第四、大门对着 大门或厨房

若是阳台正对大门或厨房,会使得家中的团聚功能减弱,丈夫易外遇、老婆会红杏出墙,小孩不受回家。可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。出入大门的位置不要正对阳台,这形成了所谓的"穿心",家中会不易聚财,迭有破财事。前通后通,人财两空。解决方法:作玄关柜阻隔大门和阳台之间、在大门入口处放置鱼缸(命中忌水者不可放鱼缸,可以屏风取代)

厨房之布置

厨房炉灶要坐煞向吉才可达到风水原则。如果位于吉方,则家中人口健康,夫妻感情融洽。相反,婚姻骓得美满,经常争吵或体弱多病。其次,厨房内的摆设,如灶位、洗碗盆、碗碟框等都要摆放正确位置。炉灶最忌被水笼头冲射,很容易染上痢疾和肠胃病。若洗碗盆和炉灶成一直线,则为水火不容,会影响夫妻感情和健康。若炉灶摆放位置与水笼头成曲尺型(L ),则可避免水火冲射,亦符合风水之道。

 

忌在厨房内洗涤衣服,洗衣机不可放在厨房,厨房视为灶君之所在,十分神圣,在其间清洗不洁的衣物,影响运气。另一点,如果屋内有分层,饭厅尽量设在高起的位置,饭桌最好是设在气比较旺的位置,对于家庭成员都好

1、 厨房的火炉不可对大门――主女人身体不顺、肠胃病、不聚财、头痛。

2、 厨房的火炉不可对冰箱――主家内身体不顺、六亲常吃药。

3、 厨房的火炉不可对卧室门――主夫要失和、脾气暴躁、易神经质。

4、 厨房电器类不可放置大多――主住者腰酸北痛、 头痛、 胃痛。

5、 阳台走道不可对火炉――主不聚财、背痛、高血压

文章来源:连联中国



原本发在房产观澜里,但支离破碎,现在理好了。这里高手多些,希望大家指正。   

不知道大家有没有看过《穷爸爸富爸爸》这本书,虽然写的不怎么样,纯粹是一商业运 作,但也的确包含了一些财务知识。虽然十分浅薄,但这却是在长期农业社会和计划经济成 长下的中国老百姓最缺乏的。既然在房地产专栏里,那我就抛开股票,专谈房地产。   

先说房价(市场价值):你知道你买一套房子付出的成本和房价的关系吗?房价是一 个时点数,是静态值。而你购房付出的成本却是动态的。举个简单例子加以说明:你购买房 子,房价 100 万,首付 3 成,贷款 70 万,期限 20 年。当你完成此笔交易的时候,所有的都 是静态的,包括你的初期贷款利率。这二十年,你能确保贷款利率不发生变动吗?在过去 10 年,中国的平均贷款利率是 8%(已剔除硬着陆实行的高利率影响)。而我们买房的同志, 初期贷款利率大都是 5.04%。相差 3 个点,这三个点意味着什么?意味着你必须多付出 30% 的资金成本。换句话说,你实际上花了 130 万买了一套 100 万的房子。(说明一点,首付的 是机会 成本,因 为基准利 率上涨, 存贷款利 率会同时 上调 )。   

再说房价(实际价值):看完上一段,有朋友说,房价会长啊,房产是不动产,是保 值工具啊等等。那我先问一句,你知道什么叫不动产吗?不动产就是地理位置不可移动的资 产!!而不是如一些所谓的专家鼓吹的保值工具。学财务的都知道,房产和地产是两回事, 房产(即地面上的建筑物)是固定资产,是要提折旧的,是随着时间不断贬值的。地产(即 土地使用权),是无形资产,是实行摊销的,谈可以通过评估和交易重新恢复的。所以说真 正增值的是地产那部分。你知道 70 年后你要交多少钱来支付土地使用费吗?   

由于我们现在制度上的缺陷,我们购买的房地产(请注意,现在社会上所讨论的是房 地产泡沫,而不是房产泡沫或地产泡沫),我们的资产具有不可分割性,即我们不能 单独处 置我们的 房产或地 产。我实际上想说明什么呢?我想说明的是,我们购入或投资的 所谓房地产和西方许多国家的房地产有本质区别,其实我们购买的只是该住房的 70 年的使 用权,和所有权有本质的区别。简单的说,你能把自己的那部分地产(无形资产,土地使用 权)转让吗?你能把自己家的墙拆掉卖钱吗?由于在制度上存在缺陷和不完整,你花一百 万买的该住房产权证的价值其实就是该住房 70 年使用权的价值。产权房和非产权房的性质 就其本质是一样的。   因为从投资学的角度来说,你拥有该住房的产权和使用权的收益权是一致的。比如说, 你出租该房产,你的租金收入不会因为不是产权房而减少。只要不转让,NPV(净现值)是 相同的。  

 好,现在我们基本上对我们的房子有了些基本的概念了。下面我们就谈谈当外部环境变 化(宏观经济,政府政策等)对我们房子(普通老百姓最大的资产)的影响。   

由于不知道论坛上的朋友经济学的基础知识怎样,所以我也有点犹豫该怎么继续写。   

要彻底写清楚,涉及的面太广。微观经济学、宏观经 济学、制度经济学、货币银 行学、 投资银 行学、会计、国际贸易 等事牵扯在一起的,主要的原因就是,房地产本身就是一个 复杂的系统,再加上我国一向政治、经济不分家,就更为复杂。这也就是世界上有这么多经 济学家和专家存在,还是无法避免美国、日本和东南亚经济危机的原因了。   

从根本上说,房地产 问题历来 就是一个 金融问题 ,其本质 是金融, 其形式是 产业 。 从美国房地产业的发展史就可以看出(图书馆有美国经济发展史这本书)。   

下面,我将从利率、汇率、通货膨胀率 、收入、制度 等几方面谈房地产投资的影响因素。   

先讲一个概念,根据资本论(这是所有经济学的基础,希望大家能学好,否则就没有 研究的基础和立足点了)的观点,价格的基础是价值,价格不可能长时间偏离于价值, 动态来看(即把时间拉长),价格的走势和价值的走势是平行的,静态来看(即从 一个时 间点来看 ),价格 是偏离价 值的,是 由供给关 系来决定 的。这个可以参照 股票 的走势 (不知道 这里有多 少人懂股 票,有兴 趣的看美 国股市的 发展)。   

利率、汇率、通胀率等一系列所谓目前所谓经济学家研究的东西,同时通过改变供给双 方的力量来影响价格的。   

先说利率:利率、汇率、通胀率及政府的许多政策都是相互影响、相互关联的,混在一起 就没法说清楚了。值得一样一样说。还是举例说明:前面已经说过,期限 20 年的贷款,利率 每上涨一个百分点,等于成本增加 10%。由于利率的上涨会直接导致购房成本的增加,减少 需求(大家学过微观经济学的人应该知道刚性需求和弹性需求:比方说,我要结婚,女朋 友说没房子就不跟我结婚,而我特别爱她,不管房子多少钱,我都要买,这就是刚性需求 , 一般情况下需求都是具有弹性的,而且在不同的价格下,需求的弹性也是不同的),利率 的上涨也会提高开发商的成本,但由于市场价格也上涨,开发商的利润率会并不会明显减 少(即便减少,也远高于整个社会的平均行业利润率),大量的资本会用如房产开发,房地产开发的数量会增加,于是供给的力量会此消彼长,一旦突破临界点,房产价格就会下 跌(类似于股市的阶段性高点),重新寻求一种平衡。

          这段时间,家住哈尔滨市利民开发区大都会新天地小区的业主颜女士向开发商反映,颜女士于今年年初花费123万元购买了该套住房,不料刚入住半年,客厅的墙面就显出鼓包,剪开壁纸后发现墙面长出了许多簇蘑菇,蘑菇凋谢后又在原处重新生长。颜女士多次与开发商沟通,但问题至今未能得到解决。


          16日上午,记者来到颜女士家中看到屋内玄关处的墙根儿上长了多簇蘑菇,非常密集。从外表上看,刚生长出来的蘑菇盖呈浅棕色,约长7厘米左右,蘑菇上有白色斑点,旁边的几簇已经凋谢并发黑,整个墙面有些发潮,墙角处还长出了绿毛。


          据颜女士讲,今年年初,为了图方便她花费123万元购买了这套已经装修好的房子并办理了入住手续。7月6日,看到墙壁的壁纸有些鼓包,就用剪刀将壁纸剪开。

          第二天,发现墙根儿下长出了一堆蘑菇,再揭开壁纸一看里面长了很多簇小蘑菇。颜女士曾找到小区销售中心的工作人员,工作人员到家中进行拍照取证,并表示会立即解决。

          但至今,蘑菇已经长出了一茬又一茬。这几天另一侧的壁纸又鼓起来,好像还是要长蘑菇了他人都说我家墙上长的一种叫"狗尿苔"毒蘑菇,也不知道长期住在这样的屋子里对身体是否有害。颜女士说。


          16日下午,该楼盘销售中心的高经理表示,目前,小区里除了颜女士外还未接到其他业主的相关投诉。


          开发商立即派施工队到颜女士家中刨开墙面找到不时生长蘑菇的原因,并将墙体恢复原样。期间,颜女士一家人可到附近宾馆居住,发生的住宿费用由他负责。对此,颜女士表示可以接受。

          文章来源:连联中国
       随着南沙自贸区建立,为了达到进一步增强顺峰山公园东拓后该区域的活力。顺德新城拟对相关对接区域规划进行修整。记者16日从顺德区发展规划和统计局了解到,目前正就顺德新城南城水轴片区控制性详细规划修整征询公众意见,近期顺德区将对顺峰山公园—广珠城际轨道顺德学院站地区作为近期重点建设的区域,偏重点发展都市娱乐、都市休闲、生态旅游、文化体验、高端商务、生态居住等功能。

       据了解,此次修整的顺德新城南城水轴片区位于顺德新城东南部,顺德今后发展的核心地区。其北与顺德南方智谷B区及广珠西线高速公路大良出入口相邻,东隔李家沙水道与顺德科技工业园A区(大良五沙)以及南沙区榄核镇相望,南隔容桂水道与容桂街道相望,西与顺峰山公园以及德胜新城区相邻,总用地面积1124.01公顷。

       原控规已于2013年8月经顺德区人民政府批准并实施,将其作为顺德中心区的一部分,顺德东部现代服务中心,南方智谷”产业园之一,富有岭南水乡特色的宜居生态新区。该局相关负责人指出,近两年的实施进程中,原《控规》对打造城乡共融的岭南生态绿城,营造良好的人居环境、优化乡村品质起到积极作用。包括南国路东沿线、逢沙污水处置厂一期工程、碧桂路新城路段改造工程、环湖路工程等多个市政及公共配套项目以及逢沙村民住宅留用地建设项目先后开展,为顺德新城的加速推进发明了条件。

       但是原控规经审批后,随着南沙自贸区通过国家审批以及区域交通设施方案的调整,与规划区发展相关的内外部条件发生了一系列的变化。首先2015年3月,南沙自贸区正式通过中共中央政治局审议,其战略地位进一步巩固和加强。为积极应对南沙新区开发带来的机遇,加速推进“强中心”建设进程,顺德区将顺峰山公园—广珠城际轨道顺德学院站地区作为近期重点建设的区域,偏重点发展都市娱乐、都市休闲、生态旅游、文化体验、高端商务、生态居住等功能。

       其次,为强化顺德南城水轴片十字绿轴开敞空间以及增强人工湖东拓后的娱乐休闲功能,顺德区人民政府于2015年初同意对顺德新城南城水轴片区的规划绿地布局进行了置换和调整,并已提请佛山市人民政府审批。同时经大良街道和顺德区国土城建和水利局评估,逢沙河改道方案必要性不强,应按现状进行保存。

       为达到进一步增强顺峰山公园东拓后该区域的活力,有必要在梳理各方面影响因素的基础上对原控规进行修整,为该片区下一步的规划建设提供合法合理的依据。该负责人指出,修整采取“四不”原则,即不改变原控规确定的片区主导发展功能;不改变片区已确定的道路主骨架体系;不减少片区公共绿地规模;不降低原控规确定的公共及市政配套规范。

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